„Großer Erfahrungshintergrund der Trainerin. Individuelles Training wurde "spontan" möglich gemacht. Tolle Kundenbetreuung! Danke!"
Praxisbericht aus Schulungsprojekt
Überblick & Relevanz
Das Gewerbemietrecht stellt Vermieter:innen und Immobilienverwalter:innen vor vielfältige rechtliche und organisatorische Anforderungen. Vertragsgestaltung, Betriebskosten, Modernisierungen, Kündigungen sowie aktuelle Rechtsprechung und wirtschaftliche Entwicklungen beeinflussen die Verwaltung und Entwicklung gewerblicher Mietverhältnisse maßgeblich.
In unserem Seminar beschäftigen Sie sich mit den zentralen Fragestellungen des Gewerbemietrechts aus Sicht von Vermieter:innen und Immobilienverwaltungen. Sie setzen sich mit Vertragsklauseln, Betriebskosten, Mieterhöhungen, Kündigungen, der laufenden Verwaltung von Gewerbemietverhältnissen sowie aktuellen Entwicklungen und ausgewählten Gerichtsentscheidungen auseinander.
Nutzen
Was Sie aus diesem Seminar mitnehmen
- Vertragsgestaltung verstehen
Sie lernen wichtige Klauseln und Regelungen im Gewerberaummietvertrag kennen und können deren Bedeutung für die Praxis besser einschätzen. - Aktuelle Entwicklungen einordnen
Sie beschäftigen sich mit aktuellen Urteilen und Entwicklungen im Gewerbemietrecht und deren Auswirkungen auf bestehende und neue Mietverhältnisse. - Typische Herausforderungen bewältigen
Sie bearbeiten zentrale Fragestellungen rund um Betriebskosten, Kündigungen, Räumung, Verjährung und die laufende Verwaltung von Gewerbemietverhältnissen. - Wirtschaftliche Zusammenhänge berücksichtigen
Sie beschäftigen sich mit Betriebskostenumlage, Mieterhöhungen und mietvertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Seminarinhalt
Schritt für Schritt ans Ziel
- Grundlagen des Gewerbemietrechts
- Abgrenzung zur Wohnraummiete
- Mischmietverhältnisse
- Untervermietung – Rechte, Pflichten und Risiken
- Der Mietvertrag – Gestaltung und wichtige Klauseln
- Vertragsabschluss und Schriftform
- Vertragslaufzeit, Verlängerungsoptionen und Kündigungsverzicht
- Miethöhe und Mieterhöhung: Staffelmiete, Indexmiete und Wertsicherungsklauseln
- Umsatzabhängiger Mietzins und Nachträge
- Mietsicherheiten: Kaution und Bürgschaft
- Betriebskosten: Umlage und Abrechnung
- Instandhaltung, Modernisierung und Kostentragung steuern
- Gewährleistung bei Sach- und Rechtsmängeln
- Konkurrenzschutz und Betriebspflicht
- Umsatzsteueroption und korrekte Rechnungsstellung
- Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses
- Wechsel der Vertragspartner:innen (Asset Deal vs. Share Deal)
- Ordentliche und außerordentliche Kündigung
- Aufhebungsverträge und typische Fragestellungen
- Insolvenz von Mieter:innen
- Rückgabe der Mietsache und Schönheitsreparaturen
- Räumung, Forderungsdurchsetzung und Verzugsschäden
- Verjährung von Ansprüchen
- Aktuelle Entwicklungen und Rechtsprechung
- Analyse neuer Urteile zu Klauseln, Kündigung und Störung der Geschäftsgrundlage
- Aktuelle Entwicklungen im Gewerbemietrecht
Prämierte Qualität
Erstklassige Bewertungen und mehrfache Auszeichnungen
Individueller Fokus
Maximal 8 Teilnehmer für Ihren persönlichen Lernerfolg
30 Jahre Erfahrung
Bewährte Expertise seit 1993, mit Trends und Tools von heute.
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Das schätzen unsere Kunden
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Inklusivleistungen – Ihr Rundum-Sorglos-Paket
Open Badges & Zertifikat
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Durchführungsgarantie
Keine Angst – auch wenn Sie der einzig Interessierte für einen Termin sind, findet die Weiterbildung trotzdem statt. So haben Sie den Trainer exklusiv für sich und genießen ein zeitlich optimiertes Privattraining.
Kostenlose Stornierung
Stornieren oder verschieben Sie Ihren Termin bis zu 30 Tage vor Beginn jederzeit kostenfrei online.
Zielgruppe
Vermieter:innen, Haus- und Immobilienverwalter:innen sowie Asset- und Propertymanager:innen, die gewerbliche Mietverhältnisse betreuen und verwalten.
Noch nicht ganz fit in den Grundlagen?
Wenn Ihnen noch das fundamentale Wissen zu "Gewerbemietrecht für Vermieter:innen und Immobilienverwalter:innen " fehlt, ist unser Vorkurs Ihre perfekte Vorbereitung. Frischen Sie die wichtigsten Grundlagen entspannt auf und steigen im Hauptkurs von der ersten Minute an voll durch – ohne Lücken, ohne Druck.
Vorkurs
Basic
Mietrecht – Grundlagen
Das Mietrecht ist mit nahezu 100 Vorschriften im Bundesgesetzbuch äußerst komplex. Mieter:innen und Vermieter:innen müssen die gesetzlichen Regelungen von z. B. Mietvertragsgestal…
Individuelle Inhouse-Schulung
Dieses Seminar gibt es auch als maßgeschneiderte Inhouse-Schulung, exklusiv für Ihr Team.
- Exklusiv für Ihr Team, alle Mitarbeitenden auf demselben Wissensstand
- Inhalte gezielt auf Ihre Branche und Zielsetzungen zugeschnitten
- Vor Ort oder live online, Reisekosten und Reisezeit sparen
Über ifmera academy
Seit 1993 Ihr Partner für berufliche Weiterbildung.
Die ifmera academy wurde 1993 gegründet und zählt heute zu den führenden Weiterbildungsanbietern im DACH-Raum. Über 30 Jahre praktische Erfahrung in Qualifizierung, Coaching und Consulting fließen in jedes unserer Angebote ein, von der Konzeption bis zur Durchführung.
Mit über 600 Seminar-Themen quer durch alle Branchen und Fachgebiete decken wir das gesamte Spektrum moderner Personalentwicklung ab. An 13 Standorten in Deutschland, Österreich und der Schweiz sowie Live-Online sind wir überall dort, wo Sie uns brauchen.
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