„Großer Erfahrungshintergrund der Trainerin. Individuelles Training wurde "spontan" möglich gemacht. Tolle Kundenbetreuung! Danke!"
Praxisbericht aus Schulungsprojekt
Überblick & Relevanz
Das Gewerbemietrecht unterscheidet sich in vielen Bereichen deutlich vom Wohnraummietrecht. Vertragsgestaltung, Betriebskosten, Gewährleistungsrechte oder Fragen rund um Umbauten und Kündigungen stellen Mieter:innen von Gewerberäumen vor vielfältige rechtliche und organisatorische Anforderungen. Hinzu kommen aktuelle Entwicklungen in Rechtsprechung, Gesetzgebung und gewerblichen Nutzungskonzepten.
In diesem Seminar beschäftigen Sie sich mit typischen Fragestellungen des Gewerbemietrechts aus Sicht von Mieter:innen. Sie setzen sich mit Vertragsklauseln, Betriebskosten, Gewährleistungsrechten sowie der Beendigung von Mietverhältnissen auseinander und behandeln aktuelle Entwicklungen sowie typische Fragestellungen im laufenden Mietverhältnis.
Nutzen
Was Sie aus diesem Seminar mitnehmen
- Mietverträge verstehen
Sie beschäftigen sich mit wichtigen Vertragsklauseln und typischen Regelungen im Gewerberaummietrecht und können deren Bedeutung für Ihr Mietverhältnis besser einschätzen. - Betriebskosten prüfen
Sie setzen sich mit Umlage, Abrechnung und möglichen Einwendungen bei Betriebskosten auseinander. - Rechte und Ansprüche einordnen
Sie reflektieren Gewährleistungsrechte, Mietminderung und Fragestellungen im laufenden Mietverhältnis. - Aktuelle Entwicklungen berücksichtigen
Sie beschäftigen sich mit aktueller Rechtsprechung, Gesetzesänderungen sowie neuen Anforderungen im Gewerbemietrecht.
Seminarinhalt
Schritt für Schritt ans Ziel
- Grundlagen des Gewerbemietrechts
- Abgrenzung zur Wohnraummiete und zu Mischmietverhältnissen
- Untervermietung und Sonderkündigungsrechte
- Vertragsgestaltung und Vertragsklauseln
- Vertragsabschluss, Form und Laufzeit (Optionen, Vorkaufsrechte)
- Mieterhöhung: Staffelmiete, Wertsicherungsklauseln, umsatzabhängiger Mietzins
- Mietsicherheiten (Bürgschaft, Kaution)
- Betriebskosten – Umlage und Prüfungsstrategien
- Modernisierungsmaßnahmen, Ein- und Umbauten durch Mieter:innen oder Vermieter:innen
- Gewährleistungsrechte und deren mögliche Beschränkung
- Konkurrenzschutz- und Betriebspflicht
- Umsatzsteueroption und Rechnungsstellung
- Ansprüche und Pflichten im laufenden Mietverhältnis
- Gewährleistungsansprüche im laufenden Mietverhältnis (Mietminderung, Aufwendungsersatz)
- Haftungsrechtliche Ansprüche und Verkehrssicherungspflichten
- Umgang mit Mieterhöhungsverlangen
- Prüfung von Betriebskostenabrechnungen und mögliche Einwendungen
- Beendigung des Mietverhältnisses
- Wechsel der Vertragspartner:innen (Asset Deal vs. Share Deal)
- Ordentliche und außerordentliche Kündigung, Aufhebungsvertrag
- Insolvenz von Vermieter:innen oder Mieter:innen
- Abwicklung nach Vertragsende
- Rückgabe der Mietsache und Schönheitsreparaturen
- Räumungsklage und Ansprüche nach Vertragsende
- Verjährung von Ansprüchen und Rückzahlung der Kaution
- Analyse aktueller Urteile und Gesetzesänderungen
Prämierte Qualität
Erstklassige Bewertungen und mehrfache Auszeichnungen
Individueller Fokus
Maximal 8 Teilnehmer für Ihren persönlichen Lernerfolg
30 Jahre Erfahrung
Bewährte Expertise seit 1993, mit Trends und Tools von heute.
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Durchführungsgarantie
Keine Angst – auch wenn Sie der einzig Interessierte für einen Termin sind, findet die Weiterbildung trotzdem statt. So haben Sie den Trainer exklusiv für sich und genießen ein zeitlich optimiertes Privattraining.
Kostenlose Stornierung
Stornieren oder verschieben Sie Ihren Termin bis zu 30 Tage vor Beginn jederzeit kostenfrei online.
Zielgruppe
Geschäftsführer:innen, Expansionsleiter:innen, Prokurist:innen, kaufmännische Leiter:innen sowie Fach- und Führungskräfte aus den Bereichen Recht, Finanzen und Facility Management, die Gewerbemietverträge anbahnen, verhandeln oder verwalten.
Noch nicht ganz fit in den Grundlagen?
Wenn Ihnen noch das fundamentale Wissen zu "Gewerbemietrecht für Mieter:innen – Vertragsprüfung und Praxisfragen" fehlt, ist unser Vorkurs Ihre perfekte Vorbereitung. Frischen Sie die wichtigsten Grundlagen entspannt auf und steigen im Hauptkurs von der ersten Minute an voll durch – ohne Lücken, ohne Druck.
Vorkurs
Basic
Mietrecht – Grundlagen
Das Mietrecht ist mit nahezu 100 Vorschriften im Bundesgesetzbuch äußerst komplex. Mieter:innen und Vermieter:innen müssen die gesetzlichen Regelungen von z. B. Mietvertragsgestal…
Individuelle Inhouse-Schulung
Dieses Seminar gibt es auch als maßgeschneiderte Inhouse-Schulung, exklusiv für Ihr Team.
- Exklusiv für Ihr Team, alle Mitarbeitenden auf demselben Wissensstand
- Inhalte gezielt auf Ihre Branche und Zielsetzungen zugeschnitten
- Vor Ort oder live online, Reisekosten und Reisezeit sparen
Über ifmera academy
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