„Großer Erfahrungshintergrund der Trainerin. Individuelles Training wurde "spontan" möglich gemacht. Tolle Kundenbetreuung! Danke!"
Praxisbericht aus Schulungsprojekt
Überblick & Relevanz
Immobilieninvestitionen erfordern fundierte wirtschaftliche Analysen und belastbare Entscheidungsgrundlagen. Renditekennzahlen, Finanzierungsstrukturen, steuerliche Rahmenbedingungen sowie Markt- und Standortfaktoren beeinflussen maßgeblich die Wirtschaftlichkeit eines Investments. Gleichzeitig gewinnen Risikoanalysen und datenbasierte Prognosen zunehmend an Bedeutung, um Investitionsentscheidungen auch unter volatilen Marktbedingungen fundiert treffen zu können.
In unserem Seminar lernen Sie, Immobilieninvestitionen wirtschaftlich zu bewerten und zentrale Rendite- und Finanzierungskennzahlen sicher einzuordnen. Sie analysieren Chancen und Risiken aus Investor:innen- und Bankenperspektive, entwickeln Szenarien für unterschiedliche Marktbedingungen und erhalten einen strukturierten Überblick über wirtschaftliche Entscheidungsparameter im Immobilieninvestment.
Nutzen
Was Sie aus diesem Seminar mitnehmen
- Professionelle Kalkulation
Sie berechnen die Rendite von Immobilieninvestments präzise und methodensicher. - Wichtige Kennzahlen beherrschen
Sie wenden zentrale Metriken wie Cashflow, ROI und IRR korrekt an, um die Profitabilität zu bewerten. - Unterschiedliche Perspektiven
Sie verstehen die Anforderungen und Berechnungsweisen von Investor:innen, Projektentwickler:innen und Banken. - Risiken sicher bewerten
Sie identifizieren finanzielle Risiken frühzeitig und führen Sensitivitätsanalysen durch. - Fundierte Entscheidungen treffen
Sie schaffen eine solide, datengestützte Grundlage für Ihre Investitions- und Finanzierungsentscheidungen.
Seminarinhalt
Schritt für Schritt ans Ziel
- Grundlagen wirtschaftlicher Immobilienanalysen
- Abgrenzung zwischen Wirtschaftlichkeit, Rentabilität und Rendite
- Einnahmen- und Ausgabengrößen bei Immobilieninvestitionen
- Wirtschaftliche Einflussfaktoren auf Immobilieninvestments
- Grundlagen immobilienwirtschaftlicher Entscheidungsprozesse
- Renditeberechnungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen
- Renditeberechnungen aus Investorensicht
- Statische und dynamische Bewertungsverfahren
- Cash-on-Cash-Return
- Return on Investment (ROI)
- Eigenkapitalrendite
- Interner Zinsfuß (IRR)
- Kapitalwertmethode und Net Present Value (NPV)
- Finanzierung und Bankenperspektive
- Grundlagen der Immobilienfinanzierung
- Kapitaldienstfähigkeit und Debt-Service-Betrachtung
- Beleihungswert und bankenseitige Risikobewertung
- Einfluss von Finanzierungskosten auf die Rendite
- Wechselwirkungen zwischen Finanzierung und Investmentstrategie
- Steuerliche Aspekte von Immobilieninvestitionen
- Grundlagen steuerlicher Rahmenbedingungen
- Abschreibungen (AfA)
- Spekulationssteuer und Haltedauer
- Steuerliche Einflussfaktoren auf die Renditebetrachtung
- Typische steuerliche Risiken im Investmentkontext
- Risiko- und Sensitivitätsanalysen
- Risikoarten bei Immobilieninvestitionen
- Entwicklung von Zins-, Miet- und Kostenszenarien
- Sensitivitätsanalysen und Stressszenarien
- Auswirkungen von Marktveränderungen auf die Wirtschaftlichkeit
- Grundlagen risikoorientierter Investitionsentscheidungen
- Markt-, Standort- und Datenanalyse
- Grundlagen der Markt- und Standortanalyse
- Relevante Datenquellen für Investitionsentscheidungen
- Interpretation von Markt- und Standortdaten
- Potenziale datenbasierter Prognosemodelle für Miet- und Wertentwicklungen
Prämierte Qualität
Erstklassige Bewertungen und mehrfache Auszeichnungen
Individueller Fokus
Maximal 8 Teilnehmer für Ihren persönlichen Lernerfolg
30 Jahre Erfahrung
Bewährte Expertise seit 1993, mit Trends und Tools von heute.
Ihren Termin wählen
– Live Online
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– Live Online
Freie Plätze Gut gebucht Ausgebucht
Das schätzen unsere Kunden
Sie sind in bester Gesellschaft, wenn Sie sich für entscheiden.
Inklusivleistungen – Ihr Rundum-Sorglos-Paket
Open Badges & Zertifikat
Digitale Zertifikate zum Teilen mit Ihren Kollegen und Arbeitgeber. Lassen Sie Ihr Sociales Umfeld wissen wie erfolgreich Sie sind. Ein Klassisches Zertifikat als pdf erhalten Sie bei uns auch.
Durchführungsgarantie
Keine Angst – auch wenn Sie der einzig Interessierte für einen Termin sind, findet die Weiterbildung trotzdem statt. So haben Sie den Trainer exklusiv für sich und genießen ein zeitlich optimiertes Privattraining.
Kostenlose Stornierung
Stornieren oder verschieben Sie Ihren Termin bis zu 30 Tage vor Beginn jederzeit kostenfrei online.
Zielgruppe
Fach- und Führungskräfte aus der Immobilienwirtschaft, Investor:innen, Vermögensberater:innen und Mitarbeitende von Banken, die ihre Kompetenzen in der professionellen Renditebewertung von Immobilieninvestments vertiefen möchten.
Noch nicht ganz fit in den Grundlagen?
Wenn Ihnen noch das fundamentale Wissen zu "Immobilieninvestitionen – Wirtschaftlichkeit, Rendite und Risiko bewerten" fehlt, ist unser Vorkurs Ihre perfekte Vorbereitung. Frischen Sie die wichtigsten Grundlagen entspannt auf und steigen im Hauptkurs von der ersten Minute an voll durch – ohne Lücken, ohne Druck.
Vorkurs
Basic
Immobilienbewertung – Den Marktwert sicher bestimmen
Die Ermittlung eines realistischen Marktwerts ist die unerlässliche Grundlage für jede Immobilientransaktion. Der Preis wird von vielen Faktoren bestimmt, wie dem Zustand, der Lag…
Individuelle Inhouse-Schulung
Dieses Seminar gibt es auch als maßgeschneiderte Inhouse-Schulung, exklusiv für Ihr Team.
- Exklusiv für Ihr Team, alle Mitarbeitenden auf demselben Wissensstand
- Inhalte gezielt auf Ihre Branche und Zielsetzungen zugeschnitten
- Vor Ort oder live online, Reisekosten und Reisezeit sparen
Über ifmera academy
Seit 1993 Ihr Partner für berufliche Weiterbildung.
Die ifmera academy wurde 1993 gegründet und zählt heute zu den führenden Weiterbildungsanbietern im DACH-Raum. Über 30 Jahre praktische Erfahrung in Qualifizierung, Coaching und Consulting fließen in jedes unserer Angebote ein, von der Konzeption bis zur Durchführung.
Mit über 600 Seminar-Themen quer durch alle Branchen und Fachgebiete decken wir das gesamte Spektrum moderner Personalentwicklung ab. An 13 Standorten in Deutschland, Österreich und der Schweiz sowie Live-Online sind wir überall dort, wo Sie uns brauchen.
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