„Großer Erfahrungshintergrund der Trainerin. Individuelles Training wurde "spontan" möglich gemacht. Tolle Kundenbetreuung! Danke!"
Praxisbericht aus Schulungsprojekt
Überblick & Relevanz
Der Erwerb von Immobilien erfordert heute mehr denn je eine fundierte Finanzierungsstrategie. Angesichts volatiler Zinsen und dynamischer Marktbedingungen ist ein solides Verständnis der rechtlichen, wirtschaftlichen und prozessualen Grundlagen entscheidend für den Erfolg. Wer die entscheidenden Faktoren von der Bewertung bis zur Vertragsgestaltung kennt, legt den Grundstein für eine nachhaltig tragfähige Investition.
In unserem Seminar vermitteln wir Ihnen systematisch die Kernkompetenzen der Bau- und Immobilienfinanzierung. Sie lernen, Immobilienwerte realistisch einzuschätzen, die eigene Bonität zu optimieren, passende Darlehensformen auszuwählen und staatliche Förderprogramme zu nutzen. Anhand von Praxisbeispielen führen wir Sie schrittweise durch den gesamten Finanzierungsprozess.
Fortbildungsveranstaltung gemäß § 34c GewO / § 15b MaBV
Nutzen
Was Sie aus diesem Seminar mitnehmen
- Ganzheitliches Verständnis
Sie verstehen die Zusammenhänge von Markt, Recht, Bewertung und Finanzierung. - Sichere Bewertung
Sie können den Wert einer Immobilie mithilfe gängiger Verfahren fundiert einschätzen. - Optimale Finanzierungsstruktur
Sie wählen die passende Darlehensart und nutzen staatliche Fördermittel gezielt aus. - Vertragliche Sicherheit
Sie kennen die entscheidenden Klauseln in Darlehensverträgen und die Mechanismen der Kreditsicherung.
Seminarinhalt
Schritt für Schritt ans Ziel
- Grundlagen und Marktüberblick
- Der aktuelle Immobilienmarkt: Trends, Zyklen und Preisentwicklungen
- Grundlagen der Immobilienfinanzierung
- Markt- und Einflussfaktoren auf Finanzierungsentscheidungen
- Rechtliche Grundlagen: Grundstücksrecht, Wohnungseigentum und Erbbaurecht
- Wertermittlung und Kaufnebenkosten
- Grundlagen der Immobilienbewertung
- Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren
- Einfluss von Digitalisierung und KI auf die Wertermittlung
- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
- Wirtschaftliche Auswirkungen von Kaufnebenkosten auf die Finanzierung
- Der Finanzierungsprozess
- Ablauf einer Immobilienfinanzierung
- Anforderungen an Kreditnehmende
- Bonitätsprüfung und Schufa
- Grundlagen der Finanzierungsplanung
- Finanzierungsstruktur und Eigenkapitaleinsatz
- Darlehensarten und Fördermöglichkeiten
- Annuitätendarlehen
- Tilgungsdarlehen
- Endfällige Darlehen
- Vor- und Nachteile unterschiedlicher Finanzierungsmodelle
- Staatliche Förderungen: KfW, BAFA und weitere Fördermöglichkeiten
- Einbindung von Fördermitteln in Finanzierungskonzepte
- Rechtliche Absicherung und Vertragsabschluss
- Besicherung von Darlehen durch Grundpfandrechte
- Hypothek und Grundschuld im Überblick
- Der Darlehensvertrag: Wichtige Klauseln und rechtliche Aspekte
- Grundbuch und Abwicklung: Auflassung und Auflassungsvormerkung
- Ablauf des Vertragsabschlusses und der Finanzierungsauszahlung
- Risikoabsicherung und Finanzierungssicherheit
- Typische Risiken bei Immobilienfinanzierungen
- Risikoabsicherung für Bauherr:innen und Kreditgebende
- Zinsänderungs- und Liquiditätsrisiken
- Grundlagen der langfristigen Finanzierungsplanung
- Frühzeitige Erkennung finanzieller Belastungen
Prämierte Qualität
Erstklassige Bewertungen und mehrfache Auszeichnungen
Individueller Fokus
Maximal 8 Teilnehmer für Ihren persönlichen Lernerfolg
30 Jahre Erfahrung
Bewährte Expertise seit 1993, mit Trends und Tools von heute.
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Freie Plätze Gut gebucht Ausgebucht
Das schätzen unsere Kunden
Sie sind in bester Gesellschaft, wenn Sie sich für entscheiden.
Inklusivleistungen – Ihr Rundum-Sorglos-Paket
Open Badges & Zertifikat
Digitale Zertifikate zum teilen mit Ihren Kollegen und Arbeitgeber. Lassen Sie Ihr Sociales Umfeld wissen wie erfolgreich Sie sind. Ein Klassisches Zertifikat als pdf erhalten Sie bei uns auch.
Durchführungsgarantie
Keine Angst – auch wenn Sie der einzig Interessierte für einen Termin sind, findet die Weiterbildung trotzdem statt. So haben Sie den Trainer exklusiv für sich und genießen ein zeitlich optimiertes Privattraining.
Kostenlose Stornierung
Stornieren oder verschieben Sie Ihren Termin bis zu 30 Tage vor Beginn jederzeit kostenfrei online.
Zielgruppe
Fach- und Führungskräfte aus der Immobilien- und Finanzwirtschaft, Quereinsteiger:innen sowie private Investor:innen, die ein fundiertes Grundlagenwissen in der Bau- und Immobilienfinanzierung aufbauen möchten.
Individuelle Inhouse-Schulung
Dieses Seminar gibt es auch als maßgeschneiderte Inhouse-Schulung, exklusiv für Ihr Team.
- Exklusiv für Ihr Team, alle Mitarbeitenden auf demselben Wissensstand
- Inhalte gezielt auf Ihre Branche und Zielsetzungen zugeschnitten
- Vor Ort oder live online, Reisekosten und Reisezeit sparen
Über ifmera academy
Seit 1993 Ihr Partner für berufliche Weiterbildung.
Die ifmera academy wurde 1993 gegründet und zählt heute zu den führenden Weiterbildungsanbietern im DACH-Raum. Über 30 Jahre praktische Erfahrung in Qualifizierung, Coaching und Consulting fließen in jedes unserer Angebote ein, von der Konzeption bis zur Durchführung.
Mit über 600 Seminar-Themen quer durch alle Branchen und Fachgebiete decken wir das gesamte Spektrum moderner Personalentwicklung ab. An 13 Standorten in Deutschland, Österreich und der Schweiz sowie Live-Online sind wir überall dort, wo Sie uns brauchen.
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