„Großer Erfahrungshintergrund der Trainerin. Individuelles Training wurde "spontan" möglich gemacht. Tolle Kundenbetreuung! Danke!"
Praxisbericht aus Schulungsprojekt
Überblick & Relevanz
Die Ermittlung eines realistischen Marktwerts ist die unerlässliche Grundlage für jede Immobilientransaktion. Der Preis wird von vielen Faktoren bestimmt, wie dem Zustand, der Lage und der Energieeffizienz. Fach- und Führungskräfte sowie Eigentümer:innen, die ein fundiertes Verständnis für den Prozess der Immobilienbewertung entwickeln, können den Wert einer Immobilie eigenständig einschätzen und Gutachten kritisch prüfen.
In unserem Seminar vermitteln wir Ihnen praxisorientiert, was Sie zur professionellen Immobilienbewertung benötigen. Sie lernen die zentralen Begriffe, rechtlichen Rahmenbedingungen und normierten Verfahren kennen, um Immobilien mit sachkundigem Blick zu bewerten und deren Potenziale zu erkennen.
Fortbildungsveranstaltung gemäß § 34c GewO / § 15b MaBV
Nutzen
Was Sie aus diesem Seminar mitnehmen
- Fundierte Preisermittlung
Sie ermitteln realistische Marktwerte und schaffen eine solide Basis für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen. - Methodenkompetenz
Sie wenden die drei normierten Bewertungsverfahren (Vergleichs-, Sach- und Ertragswert) sicher an. - Gutachten verstehen
Sie prüfen Wertgutachten auf Plausibilität und können auf Augenhöhe mit Gutachter:innen kommunizieren. - Wertpotenziale erkennen
Sie identifizieren Faktoren zur Wertsteigerung Ihrer Immobilien und können diese gezielt einsetzen.
Seminarinhalt
Schritt für Schritt ans Ziel
- Grundlagen der Immobilienbewertung
- Aufgaben, Ziele und Anlässe der Immobilienbewertung
- Begriffe und Systematik der Wertermittlung
- Relevante Rechtsgrundlagen: Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und Baugesetzbuch (BauGB)
- Aufbau und Bedeutung von Wertgutachten
- Wertbeeinflussende Merkmale von Immobilien
- Lagequalitäten und Standortfaktoren
- Grundstückszuschnitt und Nutzungsmöglichkeiten
- Zustand, Ausstattung und Modernisierungsgrad
- Energieeffizienz und Nachhaltigkeitsaspekte
- Rechtliche Gegebenheiten und Belastungen
- Einfluss von Markt- und Nutzungsfaktoren auf den Immobilienwert
- Vergleichswertverfahren
- Anwendungsbereiche und Vorgehensweise
- Nutzung von Vergleichsdaten
- Sachwertverfahren
- Bewertung von Grundstück und baulichen Anlagen
- Alterswertminderung und Herstellungskosten
- Ertragswertverfahren
- Grundlagen der ertragsorientierten Bewertung
- Mieterträge, Bewirtschaftungskosten und Kapitalisierung
- Marktdaten und digitale Bewertungsinstrumente
- Beschaffung und Nutzung relevanter Marktdaten
- Analyse und Interpretation von Marktinformationen
- Bodenrichtwerte, Liegenschaftszinssätze und Vergleichsfaktoren
- Digitale Tools und datenbasierte Bewertungsansätze im Überblick
- Bewertungsanlässe und Plausibilisierung
- Immobilienbewertung bei Kauf und Verkauf, Finanzierungen, Investitionsentscheidungen und im Portfoliokontext
- Wertgutachten analysieren und plausibilisieren
- Typische Fehlerquellen und Bewertungsrisiken
- Maßnahmen zur Wertsteigerung
- Einfluss von Modernisierung und Sanierung
- Optimierung von Nutzungskonzepten
- Maßnahmen zur Verbesserung der Vermarktungsfähigkeit
- Nachhaltigkeits- und Energieeffizienzmaßnahmen als Wertfaktor
Prämierte Qualität
Erstklassige Bewertungen und mehrfache Auszeichnungen
Individueller Fokus
Maximal 8 Teilnehmer für Ihren persönlichen Lernerfolg
30 Jahre Erfahrung
Bewährte Expertise seit 1993, mit Trends und Tools von heute.
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Freie Plätze Gut gebucht Ausgebucht
Das schätzen unsere Kunden
Sie sind in bester Gesellschaft, wenn Sie sich für entscheiden.
Inklusivleistungen – Ihr Rundum-Sorglos-Paket
Open Badges & Zertifikat
Digitale Zertifikate zum teilen mit Ihren Kollegen und Arbeitgeber. Lassen Sie Ihr Sociales Umfeld wissen wie erfolgreich Sie sind. Ein Klassisches Zertifikat als pdf erhalten Sie bei uns auch.
Durchführungsgarantie
Keine Angst – auch wenn Sie der einzig Interessierte für einen Termin sind, findet die Weiterbildung trotzdem statt. So haben Sie den Trainer exklusiv für sich und genießen ein zeitlich optimiertes Privattraining.
Kostenlose Stornierung
Stornieren oder verschieben Sie Ihren Termin bis zu 30 Tage vor Beginn jederzeit kostenfrei online.
Zielgruppe
Immobilienmakler:innen, Mitarbeitende aus der Finanz- und Immobilienwirtschaft sowie private Eigentümer:innen, die eine fundierte Grundlage für die Bewertung von Immobilien benötigen.
Individuelle Inhouse-Schulung
Dieses Seminar gibt es auch als maßgeschneiderte Inhouse-Schulung, exklusiv für Ihr Team.
- Exklusiv für Ihr Team, alle Mitarbeitenden auf demselben Wissensstand
- Inhalte gezielt auf Ihre Branche und Zielsetzungen zugeschnitten
- Vor Ort oder live online, Reisekosten und Reisezeit sparen
Über ifmera academy
Seit 1993 Ihr Partner für berufliche Weiterbildung.
Die ifmera academy wurde 1993 gegründet und zählt heute zu den führenden Weiterbildungsanbietern im DACH-Raum. Über 30 Jahre praktische Erfahrung in Qualifizierung, Coaching und Consulting fließen in jedes unserer Angebote ein, von der Konzeption bis zur Durchführung.
Mit über 600 Seminar-Themen quer durch alle Branchen und Fachgebiete decken wir das gesamte Spektrum moderner Personalentwicklung ab. An 13 Standorten in Deutschland, Österreich und der Schweiz sowie Live-Online sind wir überall dort, wo Sie uns brauchen.
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