„Großer Erfahrungshintergrund der Trainerin. Individuelles Training wurde "spontan" möglich gemacht. Tolle Kundenbetreuung! Danke!"
Praxisbericht aus Schulungsprojekt
Überblick & Relevanz
Die Betriebskostenabrechnung gehört zu den zentralen Aufgaben in der Immobilienverwaltung und ist zugleich eine häufige Ursache für Rückfragen, Einwendungen und Konflikte. Rechtliche Vorgaben, geeignete Umlageschlüssel, Fristen, Sonderfälle sowie aktuelle Anforderungen wie die CO₂-Kostenaufteilung müssen sicher eingeordnet und nachvollziehbar umgesetzt werden.
In unserem Seminar lernen Sie, Betriebskosten rechtssicher zuzuordnen, Abrechnungen strukturiert zu erstellen und typische Sonderfälle professionell zu bearbeiten. Sie erhalten einen praxisnahen Überblick über umlagefähige Kostenarten, formelle Anforderungen, Verteilerschlüssel, die Anforderungen der Heizkostenverordnung, den Umgang mit Einwendungen sowie digitale Unterstützungsmöglichkeiten.
Fortbildungsveranstaltung gemäß § 34c GewO / § 15b MaBV
Nutzen
Was Sie aus diesem Seminar mitnehmen
- Rechtssicher abrechnen
Sie erstellen Betriebskostenabrechnungen rechtskonform und berücksichtigen aktuelle gesetzliche Vorgaben sowie die Rechtsprechung. - Kosten korrekt umlegen
Sie ordnen umlagefähige Betriebskosten sicher zu und wenden geeignete Verteilerschlüssel situationsgerecht an. - Sonderfälle sicher bearbeiten
Sie bearbeiten typische Abrechnungssituationen wie Leerstand, Mieterwechsel, Nachforderungen oder die Anpassung von Vorauszahlungen souverän. - Professionell kommunizieren
Sie gehen kompetent mit Rückfragen, Einwendungen und der Belegeinsicht um und erläutern Ihre Abrechnungen nachvollziehbar.
Seminarinhalt
Schritt für Schritt ans Ziel
- Grundlagen und rechtlicher Rahmen
- Einführung in die Betriebskostenverordnung
- Rechtliche Grundlagen der Betriebskostenabrechnung
- Vereinbarung der Betriebskostenumlage im Mietvertrag
- Aktuelle Anforderungen der Heizkostenverordnung
- CO₂-Kostenaufteilung: rechtliche Grundlagen und praktische Umsetzung
- Umlagefähige Betriebskosten
- Umlagefähige und nicht umlagefähige Betriebskosten
- Abgrenzung zu Verwaltungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
- Wirtschaftlichkeitsgrundsatz bei der Betriebskostenabrechnung
- Erfassung und Dokumentation von Betriebskosten
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Aufbau einer rechtssicheren Betriebskostenabrechnung
- Abrechnungsperiode und Abrechnungsfristen
- Gesamtkosten ermitteln und nachvollziehbar darstellen
- Geeignete Umlageschlüssel auswählen und anwenden
- Betriebskosten verständlich für Mieter:innen aufbereiten
- Sonderfälle in der Abrechnungspraxis
- Leerstand während der Abrechnungsperiode
- Mieter- und Vermieterwechsel
- Guthaben, Nachforderungen und Fälligkeiten
- Kaution und Betriebskostenabrechnung
- Anpassung von Vorauszahlungen
- Kommunikation und Prüfung
- Rechte und Pflichten bei der Belegeinsicht
- Umgang mit Rückfragen und Einwendungen
- Betriebskostenspiegel zur Plausibilitätsprüfung nutzen
- Typische Fehlerquellen erkennen und vermeiden
- Aktuelle Rechtsprechung und Entwicklungen
Prämierte Qualität
Erstklassige Bewertungen und mehrfache Auszeichnungen
Individueller Fokus
Maximal 8 Teilnehmende für Ihren persönlichen Lernerfolg
30 Jahre Erfahrung
Bewährte Expertise seit 1993, mit Trends und Tools von heute.
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Freie Plätze Gut gebucht keine Platzgarantie
Das schätzen unsere Kund:innen
Sie sind in bester Gesellschaft, wenn Sie sich für entscheiden.
Inklusivleistungen – Ihr Rundum-Sorglos-Paket
Open Badges & Zertifikat
Digitale Zertifikate zum Teilen mit Ihren Kolleg:innen und Unternehmen. Lassen Sie Ihr soziales Umfeld wissen, wie erfolgreich Sie sind. Eine klassische Teilnahmebescheinigung als pdf erhalten Sie bei uns auch.
Durchführungsgarantie
Keine Angst – auch wenn Sie der:die einzig Interessierte für einen Termin sind, findet die Weiterbildung trotzdem statt. So haben Sie den:die Trainer:in exklusiv für sich und genießen ein zeitlich optimiertes Privattraining.
Kostenlose Stornierung
Stornieren oder verschieben Sie Ihren Termin bis zu 30 Tage vor Beginn jederzeit kostenfrei online.
Professionelle Skripte & Schulungsunterlagen
Sie erhalten ein professionell aufbereitetes Skript als digitalen Download – kompakt, übersichtlich und ideal zum späteren Nachschlagen und Vertiefen.
Kalt- & Heißgetränke sowie Mittagessen bei Präsenzseminaren
Ob Kaffee, Wasser oder Säfte – bei uns stillen Sie nicht nur Ihren Wissensdurst. Für Ihr Business Lunch erhalten Sie pro Seminartag einen 20 € Pluxee-Gutschein, einlösbar in teilnehmenden Restaurants.
Zielgruppe
Fach- und Führungskräfte aus der Immobilienverwaltung, Hausverwaltende, Asset und Property Manager:innen sowie private Vermieter:innen, die ihre Betriebskostenabrechnungen rechtssicher und effizient erstellen möchten.
Noch nicht ganz fit in den Grundlagen?
Wenn Ihnen noch das fundamentale Wissen zu "Betriebskostenabrechnung – Rechtssicher und praxisnah umsetzen" fehlt, ist unser Vorkurs Ihre perfekte Vorbereitung. Frischen Sie die wichtigsten Grundlagen entspannt auf und steigen im Hauptkurs von der ersten Minute an voll durch – ohne Lücken, ohne Druck.
Vorkurs
Basic
Mietenbuchhaltung – Mietkonten sicher führen
Die Mietenbuchhaltung ist das finanzielle Herzstück jeder Immobilienverwaltung. Sie stellt sicher, dass alle mietvertraglichen Zahlungsströme korrekt erfasst, gebucht und überwach…
Individuelle Inhouse-Schulung
Dieses Seminar gibt es auch als maßgeschneiderte Inhouse-Schulung, exklusiv für Ihr Team.
- Exklusiv für Ihr Team, alle Mitarbeitenden auf demselben Wissensstand
- Inhalte gezielt auf Ihre Branche und Zielsetzungen zugeschnitten
- Vor Ort oder live online, Reisekosten und Reisezeit sparen
Über ifmera academy
Seit 1993 Ihr Partner für berufliche Weiterbildung.
Die ifmera academy wurde 1993 gegründet und zählt heute zu den führenden Weiterbildungsanbietern im DACH-Raum. Über 30 Jahre praktische Erfahrung in Qualifizierung, Coaching und Consulting fließen in jedes unserer Angebote ein, von der Konzeption bis zur Durchführung.
Mit über 600 Seminar-Themen quer durch alle Branchen und Fachgebiete decken wir das gesamte Spektrum moderner Personalentwicklung ab. An 13 Standorten in Deutschland, Österreich und der Schweiz sowie Live-Online sind wir überall dort, wo Sie uns brauchen.
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