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Zwei Architekten betrachten ein detailliertes Gebäudemodell auf einem Tisch in einem modern gestalteten Raum. Die Frau zeigt auf das Modell.

Zertifizierte:r Verwalter:in (IHK) – Vorbereitung Sachkundenachweis

Inhouse

auf Anfrage

Individuell planbar

Wo Sie wollen

ab 1 Teilnehmer

Sie sind in der Wohnungsverwaltung tätig und benötigen einen Sachkundenachweis als „Zertifizierte:r Verwalter:in“ (IHK)?

Mit der Novellierung des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes am 16.10.2020 wurde ein grundsätzlicher Anspruch von Wohnungseigentümer:innen auf die Bestellung von Verwalter:innen eingeführt. Als „Zertifizierte:r Verwalter:in“ nach § 26a Absatz 1 Satz 1 WEG dürfen sich nur solche Verwalter:innen bezeichnen, die bei einer Industrie- und Handelskammer eine bundeseinheitliche Sachkundeprüfung erfolgreich abgelegt haben. Diese bescheinigt die für die Tätigkeit als Verwalter:in notwendigen rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse.

Der Gesetzgeber gewährt eine Übergangszeit von zwei Jahren. Ab Dezember 2022 gelten für eine ordnungsgemäße Verwaltung nur diejenigen Verwaltungen, die zertifizierte Verwalter:innen bestellen. Ab diesem Zeitpunkt haben Wohnungseigentümer:innen das Recht, von ihren Wohnungsverwalter:innen einen entsprechenden Sachkundenachweis zu verlangen.

Wir bereiten Sie praxisbezogen und kompakt auf die Prüfung bei der IHK zum Sachkundenachweis „Zertifizierte:r Verwalter:in“ nach § 26a WEG vor. Die Prüfung setzt sich aus einem schriftlichen Teil (90 Min.) und einem mündlichen Teil zusammen (15 Min.).

Seminarinhalt

Schritt für Schritt ans Ziel

Grundlagen der Immobilienwirtschaft
- Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
- Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
- Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich
Rechtliche Grundlagen
- Wohnungseigentumsgesetz
  - Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
  - Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
  - Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen
  - Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer:innen
  - Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:innen
  - Wohnungseigentümerversammlung
  - Bestellung und Abberufung als WEG-Verwalter:in, Verwaltervertrag
  - Rechte und Pflichten als WEG-Verwalter:in
  - Rechte des Verwaltungsbeirats
- Bürgerliches Gesetzbuch
  - Allgemeines Vertragsrecht
  - Mietrecht
  - Werkvertragsrecht
  - Grundstücksrecht
- Grundbuchrecht
- Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
- Berufsrecht der Verwalter:in
  - Gewerbeordnung
  - Makler- und Bauträgerverordnung
  - Rechtsdienstleistungsgesetz
- Sonstige Rechtsgrundlagen
  - Heizkostenverordnung
  - Trinkwasserverordnung
  - Energierecht
Kaufmännische Grundlagen
- Allgemeine kaufmännische Grundlagen
- Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung
- Externes und internes Rechnungswesen
- Spezielle kaufmännische Grundlagen der WEG-Verwalter:innen
- Sonderumlagen/Erhaltungsrücklage
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
- Hausgeld, Mahnwesen
Technische Grundlagen
- Baustoffe und Baustofftechnologie
- Haustechnik
- Erkennen von Mängeln
- Verkehrssicherungspflichten
- Erhaltungsplanung
- Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
- Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
- Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln
- Dokumentation

Prämierte Qualität

Erstklassige Bewertungen und mehrfache Auszeichnungen

Individueller Fokus

Maximal 8 Teilnehmende für Ihren persönlichen Lernerfolg

30 Jahre Erfahrung

Bewährte Expertise seit 1993, mit Trends und Tools von heute.

Zielgruppe

WEG-Verwalter:innen mit mindestens 2 Jahren Berufserfahrung.